Hipoteca en España… ¿Cuál es el índice de referencia de la mía?

Hipoteca en España… ¿Cuál es el índice de referencia de la mía?

Hipoteca en España... ¿Cual es el indice de referencia de la mia?

 

En nuestro país las hipotecas usan dos tipos de índices el Euribor y el IRPH. Así que, si os parece, en este post para Mujeres Valientes nos vamos a centrar en este último y en la sentencia judicial de la Unión europea que pone en cuarentena su legalidad.

El Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea, ha dado la razón al cliente, por lo que las personas que tengan una hipoteca referenciada en el IRPH, podrían llegar a ser compensadas por la banca. Aunque para esto habría que esperar a la sentencia final dictada por el TJUE.

El IRPH se calcula teniendo en cuenta la media de los préstamos a tres años concedidos por bancos, según la oferta media de cajas de ahorro y el IRPH global de entidades.

 

El Banco de España es el encargado de elaborar el dato y más tarde se publica en el BOE

 

Se supone que la ventaja del IRPH frente al Euribor, es que en teoría no subiría como lo había hecho el Euribor. Sin embargo, la gran desventaja del IRPH frente al Euribor es que es más caro.

Para saber si la hipoteca está referenciada en el IRPH sólo hay que mirar en la escritura de constitución del préstamo hipotecario. Otra forma de saberlo es miraren los recibos de abono de la cuota hipotecaria.

 

HIPOTECA EN ESPAÑA… A LA ESPERA DE QUE EL TJUE DICTE SENTENCIA PARA SU DEVOLUCIÓN

 

Las personas que tengan una hipoteca referenciada en el IRPH, según la sentencia del Tribunal pueden reclamar el dinero abonado de más, tal como ocurrió en su momento con las hipotecas referenciadas en el Euribor, pero hay que esperar a que el TJUE dicte sentencia.

Para poder realizar la reclamación de las cantidades abonadas de más, los pasos a seguir son muy parecidos al de la reclamación de la clausula suelo.

El primero que hay que efectuar es presentar un escrito de reclamación de las cantidades abonadas de más ante la entidad. Si la entidad bancaria rechaza la reclamación, el siguiente paso es hacerlo a través de reclamación en los tribunales.

Estefanía De la Torre
asesoria@gestoal.com
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